เกี่ยวกับเฮดแลนด์
สองคน ทำเฉพาะบ้านมือสอง เฉพาะอ่าวพัทยา เราเริ่มที่เขาพระตำหนักในปี 2558 และตอนนี้ทำงานทั่วทั้งอ่าว

อนงค์ "หน่อง" ศรีหวัง
พาชม คัดเลือก และต่อรอง
โตที่นาเกลือ ทำงานอสังหาฯ พัทยามา 15 ปี สิบปีหลังทำเฉพาะบ้านมือสอง พูดไทยและอังกฤษ

มาร์คัส เวลลา
ตรวจสอบเอกสาร งานทะเบียน และวันโอน
อยู่พัทยาตั้งแต่ปี 2552 ดูแลการตรวจสอบโฉนด การเช็คโควตาต่างชาติ แบบฟอร์ม FET การจดทะเบียนสิทธิการเช่า และการโอนที่สำนักงานที่ดิน พูดอังกฤษและไทยพอใช้
ปิดการโอน 14 รายในปีนี้
ห้ารายอยู่ด้านล่าง ที่เหลือรูปแบบเดียวกัน
| พื้นที่ | ประเภท | ช่วงราคา | ยื่น → โอน |
|---|---|---|---|
| จอมเทียน | คอนโด 1 นอน | ฿2–3 ล้าน | 34 วัน |
| พระตำหนัก | คอนโดสตูดิโอ | ฿1–2 ล้าน | 28 วัน |
| วงศ์อมาตย์ | คอนโด 2 นอน | ฿6–8 ล้าน | 51 วัน |
| พัทยาตะวันออก | พูลวิลล่า เช่า | ฿8–10 ล้าน | 63 วัน |
| พัทยากลาง | คอนโด 1 นอน | ฿3–4 ล้าน | 39 วัน |
ไทยไม่มีใบอนุญาตนายหน้าอสังหาฯ
ประเทศไทยไม่มีใบอนุญาตนายหน้าอสังหาฯ ภาคบังคับ มีมาตรฐานภาคสมัครใจผ่านสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย แต่ไม่บังคับ
สิ่งที่เราทำแทน:
- เงินของลูกค้าไม่ผ่านมือเรา เงินมัดจำอยู่กับทนายของคุณ ส่วนที่เหลือจ่ายด้วยแคชเชียร์เช็คที่เคาน์เตอร์สำนักงานที่ดิน
- สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร — สิทธิ์ขายผู้เดียวหรือเปิดกว้าง คุณเลือกได้ พร้อมค่าธรรมเนียมและระยะเวลาในหน้าเดียว
- มาร์คัสไปทุกการโอนด้วยตัวเอง ทั้ง 14 ครั้งในปีนี้
- ผู้ซื้อรายก่อนยินดีรับสาย บอกเราแล้วเราจะต่อให้
สิ่งที่เราไม่ทำ
- บ้านโครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จ — เราขายเฉพาะบ้านที่สร้างเสร็จและมีโฉนดแล้ว
- การตั้งบริษัทนอมินีเพื่อถือครองที่ดินแทนชาวต่างชาติ
- ทรัพย์ที่ไม่มีโฉนดที่สะอาดหรือสิทธิการเช่าที่จดทะเบียนได้
- การขายนอกอ่าวพัทยา — เราส่งต่อให้นายหน้าที่ไว้ใจได้แทน